エステイトの税率表（全税率）
EStateV８で用いる税率表（平成２２年版）です。
住民税や都市計画税などのように地域によって税率が異なるケースもありますので確認して下さい。本表では東京都の値になっています。
※EStateV8より前のバージョンのエステイトでは表現や項目に若干の違いがあります。
固定資産税
| 土地 | 税率 | 1.4% |
|---|---|---|
| 住宅用地の特例 | 分子 1 分母 6 | |
| 建物 | 税率 | 1.4% |
| 新築住宅の特例 | 分子 1 分母 2 | |
| 新築中高層耐火住宅 年数 | 5年 | |
| 新築住宅年数 | 3年 |
都市計画税
| 土地 | 税率 | 0.3% |
|---|---|---|
| 住宅用地の特例 | 分子 1 分母 3 | |
| 建物 | 税率 | 0.3% |
住宅部分調整率
| 負担水準 | 負担調整率 | |
|---|---|---|
| 0以上 | 0.1未満 | 1.15 |
| 0.1以上 | 0.2未満 | 1.1 |
| 0.2以上 | 0.3未満 | 1.075 |
| 0.3以上 | 0.4未満 | 1.05 |
| 0.4以上 | 0.8未満 | 1.025 |
| 0.8以上 | 1 | |
非住宅部分調整率
| 負担水準 | 負担調整率 | |
|---|---|---|
| 0以上 | 0.1未満 | 1.15 |
| 0.1以上 | 0.2未満 | 1.1 |
| 0.2以上 | 0.3未満 | 1.075 |
| 0.3以上 | 0.4未満 | 1.05 |
| 0.4以上 | 0.6未満 | 1.025 |
| 0.6以上 | 0.75未満 | 1 |
| 0.8以上 | ※ | 75% |
価格下落率
| 価格下落率 | 0.25以上 |
|---|---|
| 負担水準:住宅用地 | 0.55以上 |
| 負担水準:住宅用地以外 | 0.45以上 |
| 上の条件を満たす場合の負担調整率 | 1 |
事業税
| 個人 | 税率 | 5% | |
|---|---|---|---|
| 控除額 | 2,900千円 | ||
| 法人 | 課税所得 0千円超 | 4,000千円以下 | 3.4% |
| 4,000千円超 | 8,000千円以下 | 5.1% | |
| 8,000千円超 | 6.7% | ||
法人事業税外形標準課税（V7／V8のみ）
| 外形標準割合 | 25% | 付加価値割の税率 | 0.48% |
| 報酬給与額の控除割合 | 70% | 資本割の税率 | 0.2% |
| 資本金区分-1 | 〜100,000,000千円 | 比率 | 100% |
| 資本金区分-2 | 〜500,000,000千円 | 比率 | 50% |
| 資本金区分-3 | 〜1,000,000,000千円 | 比率 | 25% |
| 徴収猶予期間 | 6年 |
面積換算係数
| 1坪あたりの面積換算係数 | 3.30578m2 |
減価償却
| 割増償却 | 耐用年数 | 35年未満 | 1.15倍 |
|---|---|---|---|
| 35年以上 | 1.20倍 | ||
| 35年以上 | 5年 | ||
| 残存簿価 | 最終残存簿価比率 | 0% | |
消費税
| 税率 | 8% | |
|---|---|---|
| 免税点売上高 | 10,000千円 | |
| 簡易課税方式 | 適用可能課税売上高 | 50,000千円 |
| みなしマージン率 | 50% | |
地価税
| 税率 |
0 % ※現在凍結中 |
||
|---|---|---|---|
| 個人 | 控除額 | 1,500,000千円 | |
| 法人 | 資本金 0千円超 | 1,000,000千円以下 | 控除額 1,500,000千円 |
| 1,000,000千円超 | 10,000,000千円以下 | 800,000千円 | |
| 10,000,000千円超 | 500,000千円 | ||
登録免許税
| 土地 | 税率 | 1% |
|---|---|---|
| 課税標準額 |
固定資産評価額の 100% |
|
| 建物 | 税率 | 0.4% |
| 抵当権設定登記料 | 税率 | 0.4% |
不動産取得税
| 土地 | 税率 | 3% |
|---|---|---|
| 住宅部分の税率 | 3% | |
| 課税標準額 | 固定資産評価額の 50% | |
| 建物 | 税率 | 4% |
| 住宅部分の税率 | 3% | |
| 新築住宅の税額 | 12,000千円 （1戸あたりの減額） |
法人税
| 資本金 100,000千円以下 | 課税所得 8,000千円以下 | 税率 18% |
|---|---|---|
| 8,000千円超 | 23.9% | |
| 資本金 100,000千円超 | 税率 23.9% | |
道府県民税
| 課税所得 | 控除額 | 税率 | |
|---|---|---|---|
| 0千円超 | 99,999,999千円以下 | 0千円 | 4% |
| 99,999,999千円超 | 0千円 | 0% | |
市町村民税
| 課税所得 | 控除額 | 税率 | |
|---|---|---|---|
| 0千円超 | 99,999,999千円以下 | 0千円 | 6% |
| 99,999,999千円超 | 0千円 | 0% | |
法人住民税
| 府県民税 | 5% |
|---|---|
| 市町村税 | 12.3% |
所得税
| 課税所得 | 控除額 | 税率 | |
|---|---|---|---|
| 0千円超 | 1,950千円以下 | 0千円 | 5% |
| 1,950千円超 | 3,300千円以下 | 97.5千円 | 10% |
| 3,300千円超 | 6,950千円以下 | 427.5千円 | 20% |
| 6,950千円超 | 9,000千円以下 | 636千円 | 23% |
| 9,000千円超 | 18,000千円以下 | 1,536千円 | 33% |
| 18,000千円超 | 2,796千円 | 40% | |
繰越欠損
| 個人 繰越欠損できる年数 | 3年 |
|---|---|
| 法人 繰越欠損できる年数 | 9年 |
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